整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。适用于公司设立、企业股份改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的的整体性企业资产评估。

整体资产评估目的

1.以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估；

2.以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估；

3.以股份制改组为目的的整体资产评估；

4.以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估；

5.以抵押、担保为目的的整体资产评估；

6.以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估；

7.以解体合伙企业为目的的整体资产评估；

8.以破产清算为目的的整体资产评估；

9.为其他目的进行的整体资产评估。

整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。

房地产、设备评估

房地产评估是指，对房产、土地价值进行评估认定，通常综合采用多种评估方法，以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据，大量存在于现实经济生活中。

房地产评估所需资料清单

1、评估基准日或近期的会计报表

2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件

3、不动产权证（房产证、国有土地使用证）复印件

4、建设用地规划许可证

5、建设工程规划许可证

6、建设工程开工许可证

7、销售许可证

8、购房、购土地使用权合同书复印件

9、区域总平面图

10、建筑面积图

11、房屋及建筑物设计说明书

12、竣工决算书

13、竣工验收单

14、监质证

15、评估建筑物照片

16、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

17、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

18、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件

19、委托方与资产占有方承诺函

20、房屋建筑物清查评估明细表 （格式由事务所提供）

机器设备评估：

机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。

机器设备评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。